L’Observatori de Polígons d’Activitat Econòmica (OPAE) del Consell Comarcal ha publicat l’informe d’evolució del segon semestre de 2025, que recull dues anàlisis centrades en aspectes estratègics per a l’impuls de la indústria catalana i una actualització de les tendències del mercat immobiliari als polígons.

Menys oferta immobiliària i increment de preus

Les dades sobre mercat immobiliari empresarial reflecteixen que el nombre d’ofertes de naus i solars en venda o lloguer torna a disminuir i es va situar en 813 al desembre de 2025, un 8% menys que l’any anterior.

L’antiguitat mitjana de les ofertes baixa fins als 344 dies, amb una mitjana anual de 357 dies, fet que indica una sortida més àgil del mercat, i segueix el mateix patró que a la resta de la demarcació de Barcelona.

La reducció de l’oferta, però, impulsa l’encariment dels preus: el preu mitjà de venda arriba als 657 €/m² al desembre i tanca el 2025 amb una mitjana de 646 €/m², un 2,2% superior al 2024. El lloguer manté una tendència ascendent i se situa en 5,06 €/m², amb un creixement del 5,42% en sis mesos.

Els ens locals, agents clau de la política industrial

L’informe inclou un article del Servei de Teixit Productiu de la Diputació de Barcelona que posa en relleu el paper dels ajuntaments com a impulsors de polítiques industrials.

La millora dels Polígons d’Activitat Econòmica és una eina directa per enfortir el teixit productiu local, ja sigui mitjançant subvencions, assessorament i formació a empreses o promovent entorns físics i normatius favorables a l’activitat econòmica.

El sector industrial es consolida, doncs, com una oportunitat estratègica per als ens locals: presenta una productivitat elevada i un salari un 8,65% superior al salari brut mitjà anual. Al Vallès Oriental, el 2025 tanca amb 44.815 llocs de treball vinculats a la indústria.

Pel que fa a la governança, l’estudi evidencia la relació directa entre la presència d’associacions empresarials i el bon estat dels polígons. Actualment només el 18% dels PAE disposen d’una entitat que articuli la gestió i la interlocució amb els ajuntaments. L’impuls de models de governança col·laborativa es presenta com una oportunitat clara de millora de la gestió i competitivitat.

Accessibilitat i xarxa territorial dels PAE

El segon article, de l’Oficina Tècnica d’Estratègies per al Desenvolupament Econòmic de la Diputació de Barcelona, analitza la situació geogràfica i les dinàmiques relacionals dels polígons a Catalunya,  i com l'accessibilitat als PAE és un factor clau de competitivitat econòmica, cohesió social i sostenibilitat ambiental.

La proximitat entre PAE genera guanys logístics, compartició de serveis i reducció de costos, mentre que l’estructura policèntrica afavoreix la innovació manufacturera arreu del territori, especialment a les comarques interiors.

Alhora, el caràcter policèntric facilita que els processos d’innovació manufacturera continuïn desplegant-se en múltiples punts del territori, amb un paper destacat de les comarques interiors. La configuració en xarxa, finalment, intensifica les connexions, accelera la circulació del coneixement i apropa les diferents fases de la cadena de valor.

L’estudi també apunta que la dispersió territorial no té un impacte tan negatiu com sovint s’associa als polígons, sinó que el factor més determinant en la mobilitat és la dispersió residencial. L’informe conclou que els PAE requereixen una mirada supramunicipal, ja que la seva lògica de funcionament sovint supera la lògica dels municipis.

L’article corresponent al 1r semestre del 2025 es pot consultar en el següent enllaç

Aquesta acció del Consell Comarcal contribueix als Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS) números 8 “Treball decent i creixement econòmic”, 9 “Indústria, innovació i infraestructura” i 17 “Aliança pels objectius”. El Consell Comarcal aposta per treballar, com administració pública, en el marc de l'Agenda 2030 i els ODS.